InselMagazin: Tipps & Informationen für Urlauber
Ferienwohnung auf Teneriffa ohne VV-Nummer: Macht man sich strafbar als Mieter?
Immer mehr Menschen buchen ihre Urlaubsunterkunft über Plattformen oder direkt über private Anbieter. Auf Teneriffa boomt der Markt für Ferienwohnungen. Doch Achtung: Nicht jede Unterkunft ist legal vermietet. Eine wichtige Voraussetzung für eine legale touristische Vermietung ist die sogenannte VV-Nummer („Vivienda Vacacional“). Doch was passiert, wenn du eine Ferienwohnung ohne diese Nummer buchst? Machst du dich dadurch strafbar?
InselMagazin: Tipps für Urlauber
Was ist eine VV-Nummer?
Die VV-Nummer ist eine behördliche Registrierungsnummer, die Vermieter benötigen, um ihre Immobilie auf den Kanarischen Inseln legal als Ferienwohnung anbieten zu dürfen. Sie bestätigt, dass die Unterkunft bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllt – etwa in Bezug auf Ausstattung, Sicherheit, Versicherung und Verwaltung.
Seit einer Gesetzesverschärfung im Jahr 2023 haben die kanarischen Behörden die Kontrollen verschärft und hohe Strafen für illegale Vermietungen eingeführt.
- Quelle: Anwalt.de – Touristische Vermietung auf Teneriffa
Macht man sich als Mieter strafbar?
Die kurze Antwort: Nein, in der Regel nicht.
Als Mieter einer nicht registrierten Ferienwohnung bist du nicht strafrechtlich haftbar. Die gesetzliche Verantwortung für die ordnungsgemäße Lizenzierung liegt klar beim Vermieter.
Allerdings bedeutet das nicht, dass es für den Mieter keine Risiken gibt.
Mögliche Risiken für Urlauber
Auch wenn du nicht strafbar handelst, kann die Buchung einer illegalen Unterkunft negative Konsequenzen haben:
- Plötzliche Räumung
Wird die Unterkunft im Rahmen einer Kontrolle entdeckt, können die Behörden eine sofortige Räumung anordnen – auch während deines Aufenthalts. - Keine rechtlichen Ansprüche
Bei Mängeln oder Problemen (z. B. Schimmel, defekte Ausstattung, fehlende Sicherheitsvorkehrungen) kann es schwierig werden, Ansprüche gegenüber dem Vermieter durchzusetzen, da der Mietvertrag möglicherweise gar nicht rechtsgültig ist. - Versicherungsschutz entfällt
Bei Unfällen, Diebstahl oder anderen Schäden kann es sein, dass weder deine Reiseversicherung noch die Haftpflichtversicherung des Vermieters einspringt.
Wie kannst du dich schützen?
Damit du sorgenfrei in den Urlaub starten kannst, solltest du auf folgende Punkte achten:
- VV-Nummer prüfen
Jede legale Ferienunterkunft auf den Kanarischen Inseln muss eine VV-Nummer besitzen. Diese findest du oft im Impressum oder in der Beschreibung der Anzeige. Wenn sie fehlt, ist das ein Warnsignal. - Seriöse Buchungsportale nutzen
Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt verlangen in der Regel die Angabe der VV-Nummer bei der Registrierung eines Objekts. Das bietet ein gewisses Maß an Kontrolle – auch wenn nicht jede illegale Unterkunft dadurch ausgeschlossen wird. - Beim Vermieter nachfragen
Du hast Zweifel? Dann frage aktiv beim Vermieter nach der VV-Nummer. Ein seriöser Anbieter wird sie dir problemlos mitteilen oder sogar eine Kopie der Registrierung vorlegen.
Auch wenn du rechtlich nicht haftbar bist, solltest du bei der Buchung einer Ferienwohnung auf Teneriffa unbedingt auf die VV-Nummer achten. Damit schützt du dich selbst vor unliebsamen Überraschungen und trägst dazu bei, den fairen und legalen Tourismus auf der Insel zu unterstützen.
Tipp: Wenn du dich intensiver mit der Gesetzeslage zur touristischen Vermietung auf Teneriffa beschäftigen möchtest, findest du weiterführende Informationen bei seriösen Quellen wie Anwalt.de, der Regierung der Kanarischen Inseln oder über das Tourismusgesetz der Kanarischen Inseln (Ley del Turismo).
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